本文作者:cysgjj

休闲放松业态的句子简短,关于休闲放松的说说

cysgjj 07-08 28
休闲放松业态的句子简短,关于休闲放松的说说摘要: 大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于休闲放松业态的句子简短的问题,于是小编就整理了1个相关介绍休闲放松业态的句子简短的解答,让我们一起看看吧。民宿越来越火,你会想去...

大家好,今天小编关注一个比较意思的话题,就是关于休闲放松业态的句子简短的问题,于是小编就整理了1个相关介绍休闲放松业态的句子简短的解答,让我们一起看看吧。

  1. 民宿越来越火,你会想去做民宿吗,你觉得利润大吗?

民宿越来越火,你会想去做民宿吗,你觉得利润大吗?

当一个生意红火了以后,是跟风还是优化它?

民宿的确这几年行情看涨,出现投资一窝蜂现象。但任何事情都是双刃剑,是兴衰参半的——说它衰,是因谁都想分民宿“一勺羹”,进入市场者众就会加剧竞争使利润趋低;而论及它兴,源于竞争激烈而很快会形成产业,这时候比拼的是你品牌服务、营销、管理能力了。

休闲放松业态的句子简短,关于休闲放松的说说
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如今你是民宿市场的后来者,建议另辟蹊径:

一是不直奔“投资民宿”的主题,只做其上游商:即为民宿经营者提供策划定位、服务流程再造、管理模块设计等智业服务。或者是做下游商:为住宿者提供当地历史文化景观的导游、导购、导餐等服务。就像美国淘金热时真正淘到金的没几个人,却有人去卖牛仔裤发了大财一样......

二是做超越现有水平的高品质民宿:也就是***取“杀鸡用牛刀”的策略。比如说你打造的民宿,达到了星级酒店标准——环境卫生堪比高档会所,服务优质程度尤如空姐......这就像当初“商务或经济”宾馆一窝蜂时,黄德满没有盲目跟风,他却在自己投资的维也纳酒店提出了“五星级体验,二星级消费”的主张。由此,他在当时的高价星级酒店与低档招待所之间,成功的找到了自己的定位——精品连锁酒店。

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所以,在喧嚣热闹中冷静地疏理出自己的差异化定位,才是硬道理!

这几年的民宿确实是越来越火,尤其是以杭州附近莫干山的民宿为代表,带动了一批民宿相关的产业。

其实,早期莫干山的民宿是以农家乐为主的,后来招待的城里人多了,引入了一些先进的设计和运营理念,才变得和原来不一样。

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民宿是典型的消费升级的代表,原来普通的农家乐、酒店,已经满足不了人们更高更多的精神需求,民宿就应运而生。

所以,你会看到现在流行的很多民宿实际更多的卖点是主题式的,或者主打独一无二的环境和设计理念,从这个角度出发,客单价更高也是理所当然的,能够去消费,或者能够去欣赏这种理念的消费者,不差那几个钱。

但是,民宿也有虚火的一面,比如大理丽江最近整改之后,当地受影响的客栈、民宿还是相当的多,仅凭概念是没有办法持久的,“虚火”的民宿行业走到最后,还是要靠运营和服务取胜,毕竟,主题和概念会落伍,但是运营和服务才会长久。

现在在中国做民宿的越来越多了,很多人都觉得做民宿很舒服很赚钱,其实并不是这么简单的。如果民宿不是自己的房子,再加上一般民宿在设计装修上也会投入比较大,运营费用是很高的,如果没有一定的规模和数量,并不会很赚钱,所以出去住民宿比自己开民宿要幸福多了。我个人出门旅行还是会比较倾向民宿的,也住过很多民宿,因为住民宿更容易融入到当地人的生活中去,更有生活感,服务也比较亲切,所以自己还是会选民宿的。


民宿在近两年来说,确实是越来越火,湖南卫视制作的《亲爱的客栈》和浙江卫史打造的《青春旅社》确实带火了民宿,娱乐过后还引来了央视黄金档的关注,这才有了国家层面的关注;紧接着是各地各种政策紧随中央精神,接二连三出台特别是浙江省本就是民宿度***的桥头堡,***更是给出历史最大的资金奖励。

民宿,瞬间火爆,各种媒体纷至沓来,各类金融产品和专业投资人加入,让民宿这个个性化的非标住宿产品引来了第一个春天;可民宿到底好不好管理,又有多少人挣到了钱,那就有太多故事了,我来给大家说说

目前,国内民宿聚集地主要是四个区域:云南、桂林、浙江和福建厦门

民宿总量,据不完全统计已经达10万家这样。

挣不挣钱?

第一,既然说到集中,那就会带来一个很现实的问题,过分集中在某一个旅游热门地,民宿产品本就是一个小众住宿产品,市场也是在一个成长阶段,能接受的住客也是有限的,有限的客源分给拥挤的市场,那生意可想而知;

第二、民宿作为个性化产品,它要比拼的就是个性和服务,很多产品在这一块还是有缺失的;

第三,民宿在推广上也是很有问题,预定渠道也非常集中,所以问题就是很多产品不为人所知,预定渠道拥挤,很多产品排名靠后,客人无法看到和预定。

所以,民宿行业流行甚广的一个定律就是***定律,简而言之就是20%的经营者挣到了钱,其它?呵呵。

小柒有一家民宿运营管理公司,控股的有六幢民宿,直接或间接参与了100多个村子的民宿选址、投资、策划、路演和运营。今天,和楼主聊一聊民宿的现状和一些比较客观、理性的建议:

貌似民宿红火,生意不错,网红打卡很欢,图片非常美,但是真正赢利的民宿又有多少?特别是投资500万以上的轻奢民宿,他们到底有多少是做情怀的,还是含泪经营的?

以莫干山为例,作为孕育了中国民宿业的圣地,各项光环经常刷屏网页和手机,2017年初,《德清县乡村民宿服务标准质量等级划分与评定》被国家标准化委员会列入城乡统筹国家标准制定项目,至此,德清乡村民宿标准才正式成为“国标”。但与此同时,受同质化竞争、运营团队不稳定、目的地基础设施不足、在地生活体验欠缺、周边其他目的地分流等多重因素叠加,飞速发展的莫干山民宿市场似乎出现了某些异样:部分民宿入住率在持续下滑,有甚者空置期长达数周;以往标价上千的民宿现今出现“松动”迹象,促销对折乃至送房券的活动相继出现;而另外据了解,一些明星民宿的创始团队,目前已经完成股权转让***

从当年的满脸幸福、一厢情愿的情怀式投资,到今天的困境,哪里走错了?哪里偏离方向了?都是要思考的。按50%的入住率,15个房间的体量,每晚赢利300元,投资500万,保守估计6年回本,这还不算银行***产生的利息,不能算特殊时期,例如今年疫情一来,最保守估计少了1/3的收入。而且旅游受气候、地理位置、景区引流、当地政策等因素影响很大,关键是装修升级是一个没有底的窟窿,刚刚去年召开了全省美丽乡村现场会的浙江天台塔后村,民宿装修的频率从几年前的三年一次,加速到现在的一年一装修,搞不好,你赚来的,不小心又填进去了。

民宿和酒店的最大区别是温度,服务的柔性和人文关怀是民宿可以呈现给客人的第一温度。

酒店管理更多侧重于规范化、标准化,极致的追求细节上的精益求精。而这方面是民宿业主最欠缺的,试想一想,白天扛着锄头,晚上和客人大谈经营管理之道的毕竟少之又少,但是民宿有家的温暖,有共享的厨房,有当地的人文熏陶,可以和客人共进晚餐,一起喝酒,品茶,可以和客人讲创业的故事,或者当地一些奇闻逸事,甚至半夜起来,陪客人去听蛙鸣,去捉萤火虫,这都是情怀,和利润无关。

利润来自哪里?入住率,没有入住率一切都是空的,你再好的民宿,再好的服务,就是没客人来,不要不信这个邪,就有些民宿超级漂亮,但是入住率还是远远达不到预期。

而每每坚持的情怀,在不断下滑的入住率打击下,也会慢慢的开始动摇,起初的美好心愿也会被事实的残酷撕的支离破碎。

所以,你要给自己的投资重新定位,你要清醒的知道利润来自哪里?而不是利润能有多少?这是有先后的顺序的。先有利润点,再有利润的增长。

到此,以上就是小编对于休闲放松业态的句子简短的问题就介绍到这了,希望介绍关于休闲放松业态的句子简短的1点解答对大家有用。

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