买房减压三个方法,买房减压三个方法是什么

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房减压三个方法的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买房减压三个方法的解答，让我们一起看看吧。购房代持流程？欠外债十来万，银行房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房减压三个方法的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买房减压三个方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 购房代持流程？
2. 欠外债十来万，银行房贷四十多万，最近感觉压力大，怎么办？

购房代持流程？

第一步，比如你向父母借款，比如金额是1000万，全款购买了一套婚前房产。这套房子就是你的婚前财产，无论涨跌都和你的配偶无关。既然是借款，就要约定利息，一般设定12%。

（很多人都没搞清楚，和银行借的是房屋抵押***，而这里借的钱就是民间借贷。你父母借给你1000万，没有指定用途。而你用这1000万去买房，买下的房产在你婚前全款购买，这房子就是你的婚前财产，和配偶无关。）

第二步，这时候你全款购房又是向父母借款，那么你自然应该做“不动产权利证明”把房产抵押给你的父母。这样一个操作是为了防止你脑子一热就给配偶加名字，抵押给你父母了，你想加名字都加不了。

第三步，就回到上面的借款利息约定。你本来借了1000万，每年比如存下10万，是不是要根据协议去还利息呢？你把利息还给父母，那么你就没有留下钱，就不用担心离婚时自己的财产被配偶分割走。

这里面当然还涉及到遗嘱，你婚前的房产当然是遗嘱赠予父母。你父母要出问题，也是把财产留下赠予你个人。

一线城市楼市限购越来越严格，越来越多的人，因为没有购房资格不能买房了，房子进入了票证时代，你不仅要有钱，更要有房票才能买房。

严格限购，不仅限制了投资客，也限制了自主买房，有住房需求，却因为没有房票不能买，有的人想先用别人的名字把房子买下来，等自己过几年有了购房资格再转到自己名下。

这种情况下，借房票买房确实是一个好方法，但也有风险。

几百万数千万的房子在别人名下，万一对方据为己有怎么办？

借名买房如何才能规避风险呢？

一、签订借名买房代持协议

1、一式三份，借名人，被借名人，中间见证人各自保留，签字（按手印，一般是食指）

2、协议要明确清晰，最好请一个律师来做，这个小钱不能省，协议内容包括但不限于双方的出资比例，房票的价值，双方的责任和义务，约定的卖出时间，收益或亏损的分成比例。

欠外债十来万，银行房贷四十多万，最近感觉压力大，怎么办？

首先要用积极的态度去面对你的负债，房贷这里，因为你有房产，而且目前来说房子还是在升值的，所以相对来说，你还是有赚的。10来万的外债，说不上多，只要定制好还款计划，两年时间基本可以搞定了。压力就是动力。

人无压力轻飘飘，井无压力不出油，总共才六十万左右，房款还是按月还的，怕啥。先紧一两年把十几万的债先还了。这种债随时可能被追，所以早点还了为好。房贷反正每月按时还上就没人会打扰你了，没什么好怕的。只要好好努力，哪月还不整个千儿八百的。摆正心态，慢慢来。别老想着欠了几十万，天天想着都是自己被自己吓着了。

每个人生活在世上真的很不容易，祈求不要生病，祈求赚大钱，但是我个人认为平平淡淡才是最好的，我在电子厂上班拿着5000微薄的工资，被他们嘲笑着没有动力，进厂没有出息，我大专毕业后一直在厂里上班，一步一个脚印，辛辛苦苦做到科长级别，月薪也有一万多，买了车买了房子，娶了媳妇生了小宝宝，家庭也过的很幸福！

回到题主所说的问题，首先不要给自己太大的压力，要学会放松，房贷一般都是贷15年或20年，每个月还两三千左右，所以这部分也没有什么压力，外债部分可以跟债主好好商量，分期付给他们，慢慢还，不能急于求成，其次，这段时间也要努力赚钱，争取给自己以及家庭一个幸福美满的生活，加油！

到此，以上就是小编对于买房减压三个方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房减压三个方法的2点解答对大家有用。